Инвестирането в недвижими имоти определено е най-обичаният и предпочитан начин за съхранение на стойността на спестените пари и като такъв, той привлича много българи.
Обичайно, този тип инвестиция е свързан с доста висока стабилност и обещание за растеж в дългосрочен план, но като всяка друга инвестиция, имотите понякога също крият известни рискове.
Факт: Като цяло, цените на недвижимите имоти се движат нагоре
Факт е, че цените на недвижимите имоти в България обикновено се увеличават с времето, като всеки човек може да намери статистически данни за стойността на имотите през годините след 1989 година.
Това не се случва с еднаква скорост навсякъде и при всички типове имоти, но определено има възходяща траектория, която може да ви предпази от инфлацията (можете да разгледате цените на имотите в различните градове на Oikia.com).
Какви са част от рисковете, които недвижимите имоти могат да донесат на инвеститорите
Основните рискови фактори, които могат да предизвикат падане на стойността на имотите, включват:
- Икономическа рецесия
Икономическите спадове могат да доведат до намаление на пазарната стойност на недвижимите имоти. Това не засяга всички имоти по един и същ начин, но може да се забележи известна свързаност;
- Липса на търсене на имоти като вашия
Понякога може да се случи определен тип имот са се окаже по-малко атрактивен. Това може да доведе до спад на цената. Причините за липсата на интерес могат да са локацията, репутацията на квартала, удобствата на района, типа строителство и други;
- Поведението на банките
Поведението на банките може да направи заемите по-скъпи и неатрактивни или по-трудни за получаване, което на свой ред, може да намали пазарната активност и да окаже натиск върху цените в посока надолу;
- Обществени фактори
Промени в обществените и социални условия във вашия град, като например напускане на младите хора, застаряване на населението и други, могат да повлияят на търсенето и цените на недвижимите имоти;
- Природни бедствия
Макар че в България природни бедствия или катаклизми става рядко, все пак те понякога могат да се случат. Наводненията и свлачищата са част от често срещаните в нашия регион бедствия и ако в дадена локация това се случи повече от веднъж и ако се причинят сериозни щети, това може да намали атрактивността на имотите в района, както и тяхната стойност.
Помислете внимателно преди да вземете решение
Всеки потенциален инвеститор трябва да проучи и определи рисковете, преди да вземе решение за инвестиции в недвижим имот. Помислете за мястото, за неговия потенциал и за възможностите за възвръщаемост на инвестицията, ако има възможност за такава.
Подобни гост-публикации:
Latest posts by Добромир Панов (see all)
- 5 причини да приемате добавки с аминокиселини BCAA - April 18, 2024
- Професионалните кафемелачки: Тайната на съвършения аромат - April 17, 2024
- Какви ученически пособия да купим за идната учебна година - April 17, 2024